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独栋别墅的特点 独栋别墅如何装修

更新时间:2017-11-25  
别墅作为家庭住宅的一种,除了用来居住娱乐之外,更多的是一种身份的体现,使居住者能够更好的享受生活,那么独栋别墅的特点有哪些呢?
  独栋别墅
  独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
  
  独栋别墅的特征为私密性强,市场价格较高,定位多为高端品质。
  
  在别墅市场严控的大背景下,别墅产品价值逐渐提升,独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的少有属性与空间价值,受市场波动较小,这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。
  独栋别墅
  前后庭院、功能齐备、私密感很好的独栋别墅无论从资源力还是产品力上,无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性,受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比,独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。
  
  独栋别墅的私有绿地面积一般有多大?
  
  1、别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右,直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右,但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住,选偏远的农村别墅性价比好。
  独栋别墅
  2、独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
  
  3、光房子的占地面积大概在180-280的样子;一般独栋别墅都有自己的花园,这个前后一加再加个100平米吧。那么紧紧属于你个人的占概就在280-380的样子。
  
  4、规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
  独栋别墅
  在限墅令的三令五申下,诸多类“别墅”产品大行其道--排屋、合院甚至大平层都以“别墅”自居,然而,真正的纯独栋别墅,却如凤毛麟角般稀少,厘定真正的别墅要义,对于顶级置业者而言极为关键。
  
  在别墅市场严控的大背景下,别墅产品价值逐渐提升,独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的少有属性与空间价值,受市场波动较小,这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。前后庭院、功能齐备、私密感很好的独栋别墅无论从资源力还是产品力上,无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性,受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比,独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

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